Ariane LeBlanc | Listing

203 Rue Eleanor

Otterburn Park

Bungalow

FOR SALE

#15906371

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2023

Year

English description not available. Here is the French description:

Impressionnant plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et garage attenant. Construction 2023, cette propriété lumineuse située à Otterburn Park saura vous séduire par ses matériaux de qualité et son style moderne. Foyer au gaz quatre faces, garde-manger walk-in, mudroom et planchers de céramique chauffants. Terrain de 8 000 pi² bordé d'arbres avec coin foyer extérieur et terrasse en composite, idéal pour profiter de la belle saison. Sous-sol entièrement aménagé offrant beaucoup de rangement et possibilité d'aménager selon vos besoins. Secteur paisible et recherché, à proximité de tout.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2023
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Other Electric baseboard units Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Single width
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	752.90 m²
Lot dimensions	21.46 X 35.90 meter
Driveway	Double width or more
Parking	Outdoor Garage
View	Mountain
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	8.3x4.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	19.5x10.11 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.10x10.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	3.5x4.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	14.10x9.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	6.3x7.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	14.2x14.10 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	13x12 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.5x11.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.2x9 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	9.0x12.2 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	9.1x8.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	24.0x33.4 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	7.0x6.10 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Other	12.10x16.8 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity Propane
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Private balcony Private yard Leak detection system Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Gaz fireplace
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
VISITE LIBRE DIMANCHE 19 OCTOBRE 2025 DE 14H À 16H -- Bienvenue à tous !

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée ouvert sur les aires communes avec garde-robe de 4' x 3.4', pratique pour le rangement.
Vastes aires ouvertes avec plafonds de 16 pieds de hauteur.

Grand salon très lumineux avec foyer au gaz quatre faces, créant une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les journées hivernales.

Cuisine luxueuse avec plancher chauffant, grand îlot central avec comptoir de quartz, dosseret en céramique, coin café et garde-manger walk-in. Électroménagers encastrés de qualité, incluant une cuisinière au gaz.

Salle à manger au coeur des aires communes, donnant accès à la cour extérieure et au mudroom adjacent communiquant avec le garage -- idéale pour recevoir.

Salle de bain avec accès Jack & Jill, chute à linge reliée à la salle de lavage, bain autoportant, douche vitrée en céramique 5.2' x 3.5' et plancher chauffant pour un confort optimal.

Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe walk-in de 3.2' x 5.11'.

Deuxième chambre de belle dimension, dotée d'une grande fenêtre de 11' offrant une luminosité abondante et d'un garde-robe double largeur.

SOUS-SOL

Salle de bain avec douche vitrée indépendante, installations laveuse-sécheuse et plancher de céramique chauffant.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double largeur.

Grande salle familiale pouvant être subdivisée selon vos besoins.

Espace cave à vin déjà entamé.

Salle des machines avec rangement sous l'escalier.

EXTÉRIEUR
Stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Terrain intime de plus de 8 000 pi², partiellement clôturé.
Terrasse extérieure en composite de 9.5' x 15.3', parfaite pour vos moments de détente.

AMÉLIORATIONS ET INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Planchers chauffants à la cuisine et dans les deux salles de bain

Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée (16 pieds aux aires communes)

Plafonds de 8 pieds au sous-sol

Installation pour aspirateur central avec boyau rétractable aux deux étages

Thermopompe centrale

Chauffe-eau 2022

Foyer au gaz quatre faces

PROXIMITÉ

Située dans un secteur paisible d'Otterburn Park, à proximité des écoles, transports et services. À distance de marche de plusieurs parcs, dont le Bois des Bosquets offrant des kilomètres de sentiers pédestres. Près du mont Saint-Hilaire, dans un quartier entouré de nature et de beauté.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière encastrée au gaz, four encastré électrique, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, divan du salon, installation aspirateur centrale et accessoires de bases, ens. de table de patio extérieure et 6 chaises, luminaires, stores sur mesures, support de télévision murale de la chambre à coucher principale, filage pour système audio au sous-sol, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, thermopompe centrale, 6 chaises près du foyer extérieur, foyer extérieur, bois restant

Exclusions English description not available. Here is the French description:
micro-onde

Sale with legal warranty

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